Leistungen
Viele Eigentümer besitzen Mehrfamilienhäuser und schöpfen ihr Potenzial nicht voll aus. Dabei geht es nicht nur um eine Differenz von 500 Euro Kaltmiete pro Monat über einen Zeitraum von zehn Jahren. Der entscheidende Hebel liegt vielmehr im Verkauf. Nehmen wir an, 500 Euro pro Monat multipliziert mit zwölf Monaten ergibt 6.000 Euro Kaltmiete pro Jahr. In Städten wie Leipzig oder Dresden wird oft mit einem Faktor von 25 gekauft, was einer Mietrendite von vier Prozent entspricht. Das bedeutet, dass Eigentümer, die keine Modernisierungsmaßnahmen wie den Ausbau des Dachgeschosses, die Schaffung neuer Stellplätze oder Balkone durchführen, nicht nur die jährliche Miete von 6.000 Euro verlieren, sondern auch einen höheren steuerfreien Verkaufspreis in Höhe von 150.000 Euro.
Gleichzeitig analysieren wir, welche Maßnahmen ergriffen werden können, um die energetische Qualität Ihres Gebäudes zu verbessern. Denn je höher der Energiestandard, desto höher der spätere Verkaufspreis. Auch diese energetischen und Modernisierungsmaßnahmen können mit einer Umlage von 8 Prozent auf die Miete dauerhaft umgelegt werden.
In der Regel finanzieren Banken diese Maßnahmen, während die Steuervorteile und Förderungen direkt ihnen zufließen. Bei Bedarf können wir sofort den Kontakt zu erfahrenen Steuerberatern und Finanzierungsexperten herstellen.
Höhere Effizienz
Wir erhöhen garantiert die Effizienz ihres Objektes
Persönliche Beratung
Wir beraten Sie in sämtlichen Fällen persönlich per Videochat oder Vorort bei uns
Steigerung des Wohnkomforts
Durch unsere Maßnahmen steigt die Wohnqualität für Ihre Mieter
Alles aus einer Hand
Wir kümmern uns um sämtliche Belange ihrer Optimierung, sei es die technische Umsetzung oder die rechtliche Umsetzung
Es gibt aber auch weitere Möglichkeiten, wie den Ausbau des Dachgeschosses, die Schaffung neuer Stellplätze, den Ausbau von Balkonen oder die Umnutzung von Kellerräumen zu Wohnraum. Wir sind darauf spezialisiert, solche Potenziale zu erkennen, Ihnen valide Kosten-Nutzen-Rechnungen zu erstellen und die Projekte entsprechende vorzubereiten.
Worauf warten Sie noch? Erwecken Sie Ihr Mehrfamilienhaus zu neuem Leben und sprechen Sie unverbindlich mit uns darüber, wie wir Ihr Potenzial ausschöpfen können.
3 Schritte zum Erfolg
Um sicherzustellen, dass unsere Projekte für alle Beteiligten zum Erfolg führen gehen wir immer nach einem Schema vor.
Im ersten Schritt fragen Sie bei uns an, dies kann entweder telefonisch per Email oder über unsere Website erfolgen. Nachdem wir ihre Anfrage auf Umsetzbarkeit geprüft haben, erstellen wir ein Konzept für die Umsetzung. Dieses Konzept beinhaltet im Normalfall ein genaues Angebot für die abgefragten Leistungen. In diesem Gespräch werden dann sämtliche weitere Projektziele wie Termine, Zahlungsmodalitäten und persönliche Präferenzen geklärt. Falls unser Angebot Sie überzeug hat kommt das Projekt in die Ausführungsphase, wir überwachen hierbei den Prozess und achten darauf, dass alle Details nach Ihren Wünschen umgesetzt werden. Nachdem die Umsetzung erfolgt ist, vereinbaren wir einen Termin um die Leistung zu begutachten und zu prüfen ob alle Projektziele erfolgreich umgesetzt wurden.
Sind Sie interessiert mit uns über die Möglichkeiten ihres Objektes zu sprechen?
Kommen Sie auf uns zu!
immcraft Team Modernisierung
Ernst - Thälmann - Str. 14
06686 Lützen
info@immcraft.de
immcraft GmbH, Projektleiter Marco Prüfer
Professionalität
- Sie und Ihr Projekt stehen für uns im Mittelpunkt
- Hohe und nachhaltige Standards in der Umsetzung
Erfahrung
- 300+ Projekte erfolgreich umgesetzt
- Hervorragende Bewertungen von Kunden auf den Portalen